Amado Vizcaíno exige actualizar de forma urgente el Plan General para frenar la escalada de precios y denuncia que el alcalde prioriza el Plan de Modernización Turística frente a las necesidades residenciales de los vecinos
El portavoz municipal de la formación nacionalista canaria critica la ineficacia de la declaración de zona tensionada en 2024, mientras el 48% del parque inmobiliario del municipio sigue vacío
Tías, 20 de octubre de 2026.- Coalición Coalición (CC) Tías acusa al alcalde, José Juan Cruz, de priorizar la propaganda política y el Plan de Modernización Turística de Puerto del Carmen en detrimento del incremento de viviendas residenciales en el municipio. El portavoz nacionalista, Amado Vizcaíno, exige al gobierno local socialista que afronte de manera urgente la actualización del Plan General de Ordenación (PGO) de 2005, herramienta que lleva más de dos décadas vigente y que mantiene bloqueado el suelo destinado a la vivienda.
A través del registro de una batería de preguntas, CC Tías reclama explicaciones sobre la gestión del suelo residencial, los convenios urbanísticos pendientes y la falta de suelo obtenido para vivienda pública durante el presente mandato. “No se puede justificar la falta de avances alegando dificultades urbanísticas y, a la vez, volcar toda la atención política en el sector turístico. Tías necesita una hoja de ruta clara y plazos. Los vecinos no pueden seguir esperando a que el Ayuntamiento termine de estudiar un problema que lleva años sobre la mesa”, denuncia Vizcaíno.
Expediente fantasma
CC Tías recuerda que ya votó en contra de declarar al municipio como zona de mercado residencial tensionado, advirtiendo que la medida no resolvería la crisis inmobiliaria si no se atajaban los problemas estructurales del planeamiento. Transcurridos más de dos años desde el acuerdo plenario de abril de 2024 para iniciar dichos trámites, los nacionalistas califican la iniciativa de “expediente fantasma” y exigen conocer qué informes reales se han elaborado, dado que los precios de compra y alquiler continúan disparados.
Precios al alza y viviendas vacías
El portavoz de CC ha puesto el foco en la alarmante situación inmobiliaria que sufre el municipio basándose en los últimos datos oficiales como sucede con la escalada de precios. Desde 2019, el precio de la vivienda en Tías se ha encarecido más de un 65%, pasando de 2.569 euros por metro cuadrado a superar los 4.260 euros.
Además se detecta un importante monopolio empresarial. Las sociedades mercantiles y fondos de inversión ya concentran 3.897 viviendas, lo que representa el 27,28% del parque inmobiliario total. A ello que hay que añadir que según los datos del censo del INE, Tías se sitúa entre los municipios con mayor proporción de viviendas vacías, con cerca de un 48% y más de 8.200 inmuebles sin ocupar.
Ante este escenario, CC Tías exige al alcalde aclarar qué medidas fiscales o de control está aplicando para frenar la especulación de los fondos de inversión, así como qué incentivos o programas de alquiler de larga duración se han diseñado para jóvenes y familias residentes. “Si José Juan Cruz reconoce que el Plan General de 2005 limita el desarrollo de Tías, debe asumir las consecuencias y actuar para evitar que nuestros jóvenes se vean obligados a marcharse», concluye Amado Vizcaíno.